Земельные участки

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения земельного участка, расположенного в промзоне «Рыбацкое», предоставленного на инвестиционных условиях для реализации проекта производственного комплекса. Выполнено и согласовано объемно-пространственное и архитектурное решение по размещению 1-4-х этажного административно-производственного здания общей площадью 13 000 кв.м. Площадь земельного участка: 47 541 кв.м. Участок правильной формы, ровный, без перепадов высот.
Транспортная доступность:
- функционирующие в непосредственной близости к участку КАД и съезд с КАД
- идущее строительство магистрали, связывающей промышленную зону с КАД
- действующая железнодорожная магистраль на удалении 0,5 км с железнодорожным узлом (ж/д станция «Рыбацкое»)
- Невско-Василеогстровская линия метрополитена, ближайшая станция метро «Рыбацкое» расположена на расстоянии 0,4 км от участка 
Правовой статус земельного участка:
Заключен договор аренды на срок проведения изыскательских работ (до 02.01.2010 г.). На 15.07.2009 г. изыскательские работы выполнены в полном объеме, стадия получения разрешения на строительство.  Оформление собственности на земельный участок проводится по окончании строительства. 
В отношении земельного участка выполнены топосъемка, инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания, получены технические условия на инженерное обеспечение объекта.
Инженерная инфраструктура:
- Водопотребление
От городской системы водоснабжения с общим расходом 125 куб. м/сут. Произведены две врезки в трубопровод диаметром 400 мм и вывод на участок двух колодцев 
- Водоотведение
 производственно-бытовых стоков с объемом сточных вод 64 куб. м/сут. В сеть коммунальной канализации диаметром 300 мм
 поверхностных вод в систему дождевой коммунальной канализации диаметром 400-700 мм. Сбор поверхностных вод осуществляется посредством имеющихся 15 выпусков с оборудованными смотровыми колодцами. 
- Теплоснабжение
мощностью 2,5 Гкал/ч от котельной ООО «Энергокомпания «Теплопостапвка», выполнено с врезкой в магистраль диаметром 600 мм. Точка присоединения – существующая тепловая камера ТК-4 в северной части участка. Удаление котельной 500 м.  
- Газоснабжение:
Действующий газопровод вдоль участка, газовая распределительная подстанция (ГРП) на удалении 70м.
  Электроснабжение
 Электрическая мощность  2000 кВА от системы электроснабжения ОАО «Ленэнерго». Точка присоединения на удалении 400 м. Технологическое присоединение возможно не ранее 2010 года.
 Существует договоренность с соседним предприятием о выделении 150-200 кВА на период строительства.